info@springrealestate.nl   +31 (0)20 658 95 98   Amsterdam | Den Haag | Oost-Nederland
Quick Scan: Almere

Quick Scan: Almere

De stad Almere groeide de afgelopen twintig jaar het snelst van heel Nederland op het gebied van economie, werkgelegenheid en aantal inwoners volgens het CBS. Daarnaast kreeg Almere Centrum vorig jaar de titel ‘Beste Binnenstad 2017-2019’. Ook het momentum in de kantorenmarkt van Almere neemt toe. Dit komt voornamelijk door ontwikkelingen in het stationsgebied met als landmark het WTC Almere, het grootste kantoorgebouw van Almere en tevens het hoogste WTC gebouw van de Benelux.

Een belangrijke drager van het momentum vormt de komst van meer woningen. In het stadscentrum en rond het stationsgebied wil de gemeente jaarlijks 100 tot 200 woningen toevoegen door middel van nieuwbouw en transformatie. Deze woningen zijn met name bedoeld voor studenten, starters, kleinere huishoudens en expats. Transformatie naar woningen vindt onder meer plaats in het leegkomende roze gebouw De Aardbei aan de Landdrostdreef. Daarnaast worden de Wisselweg 1 en Wisselweg 33 met een oppervlakte van circa 13.500 m² getransformeerd naar woningen. De afname van het aanbod door transformaties is in veel andere Nederlandse steden ook de aanjager geweest van herstel.

Het stationsgebied is uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en Schiphol door de ligging nabij de A6 en het centraal station van Almere. Daarnaast heeft het een gunstige ligging direct aan het stadscentrum van Almere. Dit zorgt er mede voor dat in het stationsgebied de meeste huurtransacties van Almere plaatsvinden en meerdere gerenommeerde bedrijven zich hier recent hebben gevestigd. Your Professionals heeft per 1 mei 2018 1.254 m² kantoorruimte gehuurd aan de Rooseveltweg 11. Daarnaast neemt Ventolines B.V. per 1 oktober 2018 haar intrek op de 25ste verdieping van het WTC Almere met 710 m² kantoorruimte. Een andere huurder binnen het WTC Almere, LeasePlan, breidt uit met circa 1.500 m² kantoorruimte. Ook Daisyon kies voor uitbreiding in het kantoorgebouw Alnovum en verlengt haar huurovereenkomst. In het gebouw Martinez zal eind 2018 zowel een hotel als een vestiging van Loetje openen met een oppervlakte van circa 800 m².

De gemeente zal de komende jaren het gebied verder versterken met investeringen in het stationsgebied waaronder de modernisering van het station, mede in verband met de organisatie van de Floriade 2022.

De gepresenteerde informatie is gebaseerd op SpringBase.

voorraad

Voorraad

leegstand

Leegstand

huurprijs

Markt huurprijs

Transacties

Blekerstraat 4
Brouwerstraat 2-8
Flevostraat 6
Floriade
Grote Markt 2
Hospitaaldreef 5
Hospitaaldreef 29
Landdroststraat 2-4
Landdrostdreef 100
Landdrostdreef 124
L’Hermitage
Mandelaplein 1
Marktmeesterstraat 4-10
Metropolestraat 1 B
P.J. Oudweg 1-3
P.J. Oudweg 4
P.J. Oudweg 41
P.J. Oudweg 61
Rentmeesterstraat 46
Rooseveltweg 11
Rooseveltweg 15
Schipperplein 4
Schoutstraat 124-128
Stadhuisplein 1
Spoordreef 20-38
Spoordreef 21-41
Spoordreef 40-46
W. Dreesweg 14
W. Dreesweg 20-30
Wisselweg 1
Wisselweg 31
Wisselweg 33
Zoetelaarpassage 1-47

Wilt u op de hoogte blijven van onze maandelijkse quick scan? Laat dan hier uw gegevens achter.

Comments are closed.