info@springrealestate.nl   +31 (0)20 658 95 98   Amsterdam | Den Haag | Oost-Nederland
Quick Scan: Hoofddorp

Quick Scan: Hoofddorp

Spring Real Estate’s Dutch Office Locations Ranking 2017, gepubliceerd in december, heeft 145 kantoorlocaties in 34 gemeenten gerangschikt op basis van hun verhuurbaarheid. In februari zijn we gestart met een verdieping van deze analyse van een select aantal kantoorlocaties die we maandelijks publiceren. Na Sloterdijk (Amsterdam) en het Beatrixkwartier (Den Haag) analyseren wij deze maand de kantoorlocatie Hoofddorp. 

Beukenhorst kan worden onderverdeeld in drie subgebieden: Beukenhorst-West, Beukenhorst-Zuid en Beukenhorst-Oost.

Beukenhorst-West werd als eerste gebied ontwikkelt tot kantoorlocatie. Tijdens de financiële crisis nam de leegstand aanzienlijk toe, maar dit neem nu steeds verder af. Dit komt mede door de toestemming van de gemeente voor grootschalige woningontwikkelingen. Veel kantoorgebouwen in Beukenhorst zullen de komende jaren worden getransformeerd of gesloopt ten behoeve van de nieuwe woonwijk Hyde Park. Wil je weten welke kantoorgebouwen hiervoor zijn geacquireerd? Deze hebben wij aangegeven met een rode kleur.

Beukenhorst-Oost is het grootste subgebied in Beukenhorst en is ontwikkeld tussen 1990 en 2010. Het bestaat zowel uit grootschalige multi-tenant kantoorgebouwen alsmede kleinschalige single-tenant kantoorgebouwen. Beukenhorst-Oost had een relatieve hoge leegstand in de afgelopen tien jaar, maar na de financiële crisis zijn een aantal beleggers actief geweest in het opkopen en renoveren van verouderde voorraad. Daarmee is de kantooropname in Beukenhorst-Oost aanzienlijk toegenomen.

Beukenhorst-Zuid is een relatief nieuwe kantoorlocatie. Het bestaat zowel uit multi-tenant kantoorgebouwen gelegen nabij station Hoofddorp als Park 20|20, dat volledig is opgebouwd uit cradle-to-cradle kantoren. Hierdoor hebben veel toonaangevende bedrijven zoals Danone, Bluewater, FedEx, Fluor en Asics zich reeds in deze omgeving gevestigd. Beukenhorst-Zuid heeft nog steeds een hoge ontwikkelpotentie.

De informatie in onze quick scan is afkomstig uit Springbase.

voorraad

Voorraad

leegstand

Leegstand

huurprijs

Markt huurprijs

beleggingen

Transacties

Oost

Zuid

West

Antareslaan 1-27
Antareslaan 10
Antareslaan 31-53
Antareslaan 65-81
Bloemlaan 2
Bloemlaan 4
Capellalaan 1-17
Capellalaan 21
Capellalaan 65
Capellalaan 115-129
Kruisweg 791-829
Polarisavenue 1-101
Polarisavenue 130-148
Polarisavenue 150-168
Polarisavenue 151
Polarisavenue 175
Regulusplein 1
Siriusdreef 1-15
Siriusdreef 2
Siriusdreef 10-20
Siriusdreef 17-27
Siriusdreef 22-28
Siriusdreef 29-47
Siriusdreef 42-72
Siriusdreef 49-67
Spicalaan 10
Spicalaan 1-59
Wegalaan 2
Wegalaan 9-27
Wegalaan 14-28
Wegalaan 30-46
Wegalaan 35-49
Wegalaan 50-72
Wegalaan 55-73
Mercuriusplein 3-63
Scorpius 1-41
Scorpius 2-28
Scorpius 161
Scorpius 171
Taurusavenue 1-41
Taurusavenue 16
Taurusavenue 18
Taurusavenue 36
Taurusavenue 46
Taurusavenue 100
Taurusavenue 105
Taurusavenue 111
Taurusavenue 125
Taurusavenue 133
Taurusavenue 143
Taurusavenue 155
Taurusavenue 165-167
Jupiterstraat 1-39
Jupiterstraat 42-60
Jupiterstraat 51
Jupiterstraat 82-120
Jupiterstraat 122
Jupiterstraat 202-220
Jupiterstraat 222-248
Jupiterstraat 250-268
Marsstraat 1
Neptunusstraat 2
Neptunusstraat 15
Neptunusstraat 41
Neptunusstraat 71
Planeetbaan 4
Planetenweg 2
Planetenweg 5
Planetenweg 11-41
Planetenweg 43-81
Planetenweg 80
Planetenweg 83-99
Planetenweg/Saturnusstraat
Saturnusstraat 40-62
Saturnusstraat 1
Saturnusstraat 17
Saturnusstraat 25

Wilt u op de hoogte blijven van onze maandelijkse quick scan? Laat dan hier uw gegevens achter.

Spring Real Estate’s Dutch Office Locations Ranking 2017, published in December, ranked 145 office locations in 34 municipalities on their lettability score. In February,  we started with an in-depth analysis of some key markets which will be published on a monthly basis. After Sloterdijk (Amsterdam) and the Beatrixkwartier (The Hague) we will now analyse the office location Hoofddorp. 

Beukenhorst is roughly divided into three subareas, namely Beukenhorst-West, Beukenhorst-Zuid and Beukenhorst-Oost.

Beukenhorst-West was the first office location in Beukenhorst to be developed. During the financial crisis, the vacancy rates in the area increased significantly. The municipality gave permission for residential developments which results in declining vacancy rates. Many office buildings will be transformed as part of Hyde Park, a new urban zone. Would you like to know which building are acquired for the purpose of Hyde Park? These buildings are displayed in red below.

Beukenhorst-Oost is the largest subarea of Beukenhorst and is developed throughout 1990-2010. It consists of large-scale multi-tenant office buildings and small-scale single tenant office buildings. Beukenhorst-Oost had a relatively high vacancy rate in the last ten years, but since the end of the financial crisis, many developers are purchasing relatively obsolete offices and are putting them back on the market after a high-level renovation. As a result, take-up in Beukenhorst-Oost has increased significantly

Beukenhorst-Zuid is a fairly new officce location that consists out of multi-tenant office buildings next to the train station of Hoofddorp and Park 20|20, a single-tenant ‘built-to-suit’ office building occupied by international companies like Bluewater, TNT, Fluor and Asics. Beukenhorst-Zuid still has a strong development potential.

The information presented is based on Springbase.

voorraad

Office stock

leegstand

Vacancy

huurprijs

Market rental price

beleggingen

Transactions

Oost

Zuid

West

Antareslaan 1-27
Antareslaan 10
Antareslaan 31-53
Antareslaan 65-81
Bloemlaan 2
Bloemlaan 4
Capellalaan 1-17
Capellalaan 21
Capellalaan 65
Capellalaan 115-129
Kruisweg 791-829
Polarisavenue 1-101
Polarisavenue 130-148
Polarisavenue 150-168
Polarisavenue 151
Polarisavenue 175
Regulusplein 1
Siriusdreef 1-15
Siriusdreef 2
Siriusdreef 10-20
Siriusdreef 17-27
Siriusdreef 22-28
Siriusdreef 29-47
Siriusdreef 42-72
Siriusdreef 49-67
Spicalaan 1-59
Spicalaan 10
Wegalaan 2
Wegalaan 9-27
Wegalaan 14-28
Wegalaan 30-46
Wegalaan 35-49
Wegalaan 50-72
Wegalaan 55-73
Mercuriusplein 3-63
Scorpius 1-41
Scorpius 2-28
Scorpius 161
Scorpius 171
Taurusavenue 1-41
Taurusavenue 16
Taurusavenue 18
Taurusavenue 36
Taurusavenue 46
Taurusavenue 100
Taurusavenue 105
Taurusavenue 111
Taurusavenue 125
Taurusavenue 133
Taurusavenue 143
Taurusavenue 155
Taurusavenue 165-167
Jupiterstraat 1-39
Jupiterstraat 42-60
Jupiterstraat 51
Jupiterstraat 82-120
Jupiterstraat 122
Jupiterstraat 202-220
Jupiterstraat 222-248
Jupiterstraat 250-268
Marsstraat 1
Neptunusstraat 2
Neptunusstraat 15
Neptunusstraat 41
Neptunusstraat 71
Planeetbaan 4
Planetenweg 2
Planetenweg 5
Planetenweg 11-41
Planetenweg 43-81
Planetenweg 80
Planetenweg 83-99
Planetenweg/Saturnusstraat
Saturnusstraat 1
Saturnusstraat 17
Saturnusstraat 25
Saturnusstraat 40-62

Would you like to receive our latest quick scan? Please register here.

Comments are closed.