Wijzigingen omtrent erfpacht volgens AB 1994: wat zijn de voordelen?

Wijzigingen omtrent erfpacht volgens AB 1994: wat zijn de voordelen?

[:nl]Voor erfpachtgrond volgens de Algemene Bepalingen (AB) 1994 is er een speciale regeling om de erfpacht na het huidige tijdvak in het ‘verlengde tijdvak’ voor maximaal 50 jaar af te kopen. Aanvankelijk was het alleen mogelijk om tot 1 maart 2018 erfpachtgrond op basis van historische grondprijzen verlengd af te kopen. Tijdens de stemming in de gemeenteraad op 15 februari jl. is echter besloten dat dit zal worden verlengd tot 2020. Het afkopen volgens de oude regeling kan zeer interessant zijn omdat het verlengd afkopen na 2020 gebeurd op basis van actuele grondprijzen. Verwacht wordt dat deze hoger zullen uitvallen dan historische grondprijzen.

Als u kiest voor het afkopen van erfpacht in het verlengde tijdvak, dan kan de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel vele malen voordeliger uitvallen. Ten eerste kan er gekozen worden om de canon met een jaarlijkse indexering voor altijd vast te leggen. Daarnaast is het mogelijk om de eeuwigdurende erfpacht af te kopen, dit kan onrust voor grote wijzigingen in de toekomst voor altijd wegnemen.

Bij beleggingspanden waar de AB 1994 van toepassing is, is het in de meeste gevallen voordeliger om de erfpacht eerst verlengd af te kopen alvorens wordt overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Daarnaast zijn er tot 2020 ook kortingen van toepassing op het eeuwigdurende erfpachtstelsel.

Erfpachtgrond volgens de AB 1994 betreft onder andere objecten in de volgende Amsterdamse buurten: Rivierenbuurt, Oud-West, Koningsplein, Beethovenbuurt, Bickerseiland, de Oostelijke Eilanden (KNSM & Sporenburg) en Watergraafsmeer. Wilt u controleren of verlengd afkopen van erfpacht bij uw object(en) van toepassing is en bent u nieuwsgierig wat voor effect dit kan hebben op de waarde van uw beleggingsobject(en)? Onze taxatieafdeling voorziet u graag van een passend advies.

 [:en]Voor erfpachtgrond volgens de Algemene Bepalingen (AB) 1994 is er een speciale regeling om de erfpacht na het huidige tijdvak in het ‘verlengde tijdvak’ voor maximaal 50 jaar af te kopen. Aanvankelijk was het alleen mogelijk om tot 1 maart 2018 erfpachtgrond op basis van historische grondprijzen verlengd af te kopen. Tijdens de stemming in de gemeenteraad op 15 februari jl. is echter besloten dat dit zal worden verlengd tot 2020. Het afkopen volgens de oude regeling kan zeer interessant zijn omdat het verlengd afkopen na 2020 gebeurd op basis van actuele grondprijzen. Verwacht wordt dat deze hoger zullen uitvallen dan historische grondprijzen.

Als u kiest voor het afkopen van erfpacht in het verlengde tijdvak, dan kan de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel vele malen voordeliger uitvallen. Ten eerste kan er gekozen worden om de canon met een jaarlijkse indexering voor altijd vast te leggen. Daarnaast is het mogelijk om de eeuwigdurende erfpacht af te kopen, dit kan onrust voor grote wijzigingen in de toekomst voor altijd wegnemen.

Bij beleggingspanden waar de AB 1994 van toepassing is, is het in de meeste gevallen voordeliger om de erfpacht eerst verlengd af te kopen alvorens wordt overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. Daarnaast zijn er tot 2020 ook kortingen van toepassing op het eeuwigdurende erfpachtstelsel.

Erfpachtgrond volgens de AB 1994 betreft onder andere objecten in de volgende Amsterdamse buurten: Rivierenbuurt, Oud-West, Koningsplein, Beethovenbuurt, Bickerseiland, de Oostelijke Eilanden (KNSM & Sporenburg) en Watergraafsmeer. Wilt u controleren of verlengd afkopen van erfpacht bij uw object(en) van toepassing is en bent u nieuwsgierig wat voor effect dit kan hebben op de waarde van uw beleggingsobject(en)? Onze taxatieafdeling voorziet u graag van een passend advies.

 [:]

Comments are closed.